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【鉅亨網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9好用推薦萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均商品漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源／鉅亨網 』
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
台北市議員王欣儀日前聯合26位北市議員連署提案要求，任何性別平等教育教材，都要經過該校家長會通過，議會今（24）日將付委審查，對此，社民黨痛批大開性別平等倒車，要求撤案。
社民黨全國委員苗博雅表示，之前林奕含事件讓整個社會譁然，當社會不斷詢問「怎麼預防悲劇再發生」的時候，有26位台北市議員以張冠李戴的方式，抹黑性平教材，提案大開倒車；更可悲的是，這樣反性平的提案與要求，在先前的台北市議會教育委員會上，教育局長曾燦金竟然還答應，將這些「不適當」的教材踢出校園。
苗博雅認為，教育是專業，性平教育怎麼教，是專業問題，而不是感覺問題，難道也要讓家長決定生物課本不准提演化論？況且，把教師手冊的內容，講成發給小學生課本的內容，「教育適合由這些移花接木抹黑的人來決定嗎？」
苗博雅強調，如果性平教育家長不會教、學校不能教，「那小孩子要去哪裡學？看A片學嗎？上網學嗎？到補習班學嗎？」
社民黨召集人范雲則指出，過去有很多學生，因可能具有多元性別特質，或喜歡同性別的人，或因為身材豐滿或瘦弱等原因遭受歧視，甚至長期受霸凌，過去更有學生受不了壓力而自殺，這些都是因為過去性別平等教育做得不夠好。
范雲進一步說明，《性別平等教育法》開宗明義的說，該法是為了促進「性別地位之實質平等，消除性別歧視，維護人格尊嚴，厚植並建立性別平等之教育資源與環境」；范雲批評，提案和連署的北市議員已經違反《性別平等教育法》，「你們是要讓更多學生生活在歧視與不平等之中嗎？」
范雲呼籲，她相信很多市議員應該是沒有仔細看提案就簽署，屬於無心之過，例如李建昌議員目前已經表達撤簽，其他議員也應立即跟進；至於其他少數反對性別平等的市議員，如果不了解什麼是性別平等，她可以「免費」幫這些市議員上一堂性別教育課。
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